De beste markt voor huizenkopers

Over de gehele Costa Blanca gezien staan de huizen er gemiddeld 242 dagen te koop. In het noordelijke deel van de Costa Blanca staat een huis gemiddeld 315 dagen in de verkoop. De doorlooptijd aan de Costa Blanca Zuid is beduidend korter, daar staan de huizen gemiddeld 84 dagen in de verkoop. Maar toch nog altijd een voldoende ruime periode om op een rustige manier een keuze te maken uit het woningaanbod.

Huizenprijzen aan de Costa Blanca

Nieuwe en bestaande woningen
Ook al gaat het om nieuwe of bestaande woningen samen maken ze deel uit van het totale woningaanbod. De prijzen worden altijd beïnvloed door onderliggende factoren. Zo is de stijging van de prijzen voor nieuwbouw huizen een van de oorzaken dat ook de prijzen van het bestaande onroerend goed omhoog gaan.

Het effect van de woning voorraad
Het beschikbare onroerend aanbod is een andere factor die de prijs van onroerend goed sterk beïnvloed. De bouwactiviteiten aan de Costa Blanca Zuid liggen beduidend hoger dan aan de Costa Blanca Noord. Door dit grotere onroerend aanbod liggen de huizenprijzen aan de Costa Blanca Zuid lager dan aan de Costa Blanca Noord.

De 3 steden met duurste huizen aan de Costa Blanca Noord:

1. Altea, met een gemiddeldehuizenprijs van bijna 431.000 euro
2. Jávea met 404.874 euro
3. Alfàs del Pi met een gemiddelde prijs van 292.561 euro voor een woning

Onroerend goed aan Costa Blanca Noord blijft betaalbaar
Het is niet zo dat de huizen aan de Costa Blanca Noord onbetaalbaar zijn. Nog altijd ligt de gemiddelde prijs voor een woning er rond de 1.400,00 euro per vierkante meter. Dit terwijl de gemiddelde prijs voor onroerend goed over heel Spanje gezien bij 1.841,00 euro per vierkante meter ligt.
Dat is dus nog altijd ver beneden het landelijk gemiddelde van Spanje. Daarom blijft de Costa Blanca een interessant gebied om onroerend goed te kopen.

Huizenprijzen Costa Blanca Zuid liggen lager
De huizenprijzen aan de Costa Blanca Zuid liggen gewoon iets lager. De kosten per m2 voor het bouwen van een huis zijn in beide gebieden min of meer gelijk. Alleen zijn aan de Costa Blanca Zuid de bouwpercelen goedkoper. Dit komt omdat het gebied de Costa Blanca Zuid veel minder bergachtig is. Daardoor zijn er zeer grote vlakke oppervlaktes geschikt voor woningbouw beschikbaar.

Het goedkoopste gebied aan de Costa Blanca Zuid
In het gebied rondom de plaats Almoradí ten zuiden van de stad Alicante aan de Costa Blanca Zuid liggen de onroerend goed prijzen het laagst. Gemiddeld betaal je daar voor een woning 74.508,00 euro.

Belangrijkste woongebieden aan de Costa Blanca
Dit zijn de belangrijkste woongebieden voor permanente bewoning aan de Costa Blanca:
Natuurlijk de stad Alicante op de eerste plaats. Daarna in de directe omgeving van de stad Alicante de plaatsen San Vicente, San Juan, Muchamiel en El Campello. Omdat de laatste 4 genoemde plaatsen in de directe omgeving van de stad Alicante liggen, wonen er veel Spanjaarden die hun werkplek in de stad Alicante hebben.

De plaatsen Altea, Albir, Calpe, Moraira en ook El Campello zijn populair bij de huiszoekers voor een tweede woning als vakantiebestemming.

Voor de enthousiaste avonturiers en liefhebbers van pretparken spant Benidorm aan de Costa Blanca Noord de kroon voor wat betreft de kopers van een huis voor vakantie bewoning.

Torrevieja is de stad aan de Costa Blanca Zuid die de meeste kopers voor een tweede woning aan de kust trekt.

Torrevieja tezamen met Guardamar en Santa Pola vormen het belangrijkste woongebied aan de Costa Blanca Zuid. Ook voor buitenlandse huizenkopers. Een positieve factor voor deze plaatsen is het vliegveld van Alicante dat in de directe omgeving ligt.

Costa Blanca meeste woning aankopen per hoofd van de bevolking
De Costa Blanca loopt voorop in verkoop van het aantal woningen per hoofd van de bevolking. En is een van de belangrijkste regio's in Spanje waar buitenlanders een huis kopen. Bijna 40% van het totaal van het aantal verkochte woningen wordt gekocht door buitenlandse onroerend goed kopers.

Buitenlanders blijven kopen aan de Costa Blanca
Dit zijn de 4 nationaliteiten van de belangrijkste huizenkopers uit het buitenland aan de Costa Blanca

1. Britten
2. Belgen
3. Zweden
4. Fransen

Top 10 plaatsen aan de Costa Blanca om een huis te kopen
Deze lijst is opgesplitst in het gebied ten noorden van de stad Alicante en het gebied ten zuiden van Alicante stad. Opgesteld om jou te helpen met maken van een bewuste keuze voor het kopen van een vakantiehuis aan de Costa Blanca.

Costa Blanca Noord
Het getal achter de plaatsnaam is het aantal per jaar verkochte woningen aan buitenlandse kopers in de betreffende plaats.Jávea 374Calpe 347Denia 307Teulada 245Elche 210El Campello 185Altea 162Benidorm 152Benissa 123

Costa Blanca Zuid
Het getal achter de plaatsnaam is het aantal per jaar verkochte woningen aan buitenlandse kopers in de betreffende plaats.Orihuela 2048 Torrevieja 2013Pilar de la Horadada 587Rojales 521Guardamar 334Santa Pola 317San Fulgencio 295Algorfa 216San Miguel de Salinas 214Benijofar 88

Opdeling van de Costa Blanca in Noord en Zuid

De kuststrook grenzend aan de Middellandse Zee over de gehele lengte van de provincie Alicante is de Costa Blanca. De totale lengte van de Costa Blanca is 244 kilometer.

Het deel ten zuiden van de stad Alicante tot aan het dorp San Pedro del Pinatar heeft de naam Costa Blanca Zuid. Dit is het meest zuidelijke deel van de de provincie Alicante.

De belangrijkste kustplaatsen aan de Costa Blanca Zuid gezien vanaf de stad Alicante naar het zuiden zijn; Alicante stad, Santa Pola, Guardamar, Torrevieja en de meest zuidelijke plaats San Pedro del Pinatar.

De Middellandse Zee kust van de provincie Alicante gezien vanaf de stad Alicante richting het noorden tot aan de stad Denia noemt men de Costa Blanca Noord.

We hebben het dan over de plaatsen San Juan, El Campello, La Vilajoyosa, Albir, Altea, Calpe en Moraira. Met als meest noordelijke plaats aan de Costa Blanca Noord, Denia.

Waar vind ik de duurste huizen aan de Costa Blanca?

De prijs van het bouwperceel is een belangrijke factor die de vraagprijs van een huis mede bepaald.
Een andere factor die de huizenprijs beïnvloed is het landschap. Een bergachtig landschap geeft hoogteverschillen aan de percelen waarop de huizen gebouwd zijn. Dit zorgt voor mooi uitzicht vanuit de woning. Mooi zeezicht of bergzicht duwen de prijs van een woning altijd naar boven. Huizen op een locatie met een prachtig uitzicht zullen altijd een hogere vraagprijs hebben.

Populaire vakantiebestemmingen en uitgaansplaatsen in de nabije omgeving van de woning die je gaat kopen maken de woning ook duurder.

Juist aan de Costa Blanca Noord worden de huizenprijzen sterk beïnvloed door alle gegevens die ik hierboven genoemd heb. Daarom is de Costa Blanca Noord het gebied waar de duurste huizen staan.

Waar vind ik de goedkoopste huizen aan de Costa Blanca?

De Costa Blanca Zuid is van oorsprong een tuinbouw gebied.
Het hele gebied is de laatste decennia omgetoverd naar bouwgebied voor onroerend goed. Het is een uitgestrekt en vlak gebied dat vrij eenvoudig te bebouwen is.

De bouwactiviteit ligt er hoog.
Daardoor is het aantal huizen beschikbaar voor de verkoop groot. Dat grote aanbod van onroerend goed maakt van de Costa Blanca Zuid het gebied aan de Middellandse Zee kust waar je de gemiddeld de goedkoopste huizen vindt.

Is de Costa Blanca een goed gebied voor mij om een huis te kopen?

De Costa Blanca hoort zeker thuis in jouw zoeklijst van huizen die te koop staan in Spanje. Ondanks de grote vraag blijven de huizen die te koop staan aan de Costa Blanca aantrekkelijk geprijsd. De gemiddelde huizenprijzen liggen nog ruim onder het landelijke Spaanse gemiddelde.

Investeren aan de Costa Blanca

De Costa Blanca is een populaire vakantiebestemming. Daarom is het een uitstekend gebied aan de Middellandse Zee kust voor kopers die de koop van een woning in dit gebied ook als een investering willen zien.
Huiseigenaren die een klein gedeelte van het jaar hun tweede woning in Spanje zelf willen bewonen en de rest van het jaar de woning verhuren kunnen een redelijk rendement halen.

De opbrengsten van deze verhuur en de toekomstige waardegroei van de woningen aan de Costa Blanca zorgen voor een goed investeringspotentieel.
Het kopen van een vakantiehuis kan op deze manier een van de financieel meest lonende en interessantste investeringen zijn die je ooit zult doen.

Er zijn eigenaren van een vakantiehuis aan de Costa Blanca die investeren in meerdere eigendommen en bouwen zo een portefeuille met woningen op die blijvend geld generen.

Voor kopers die een tweede huis willen kopen voor de vakantieverhuur biedt de Costa Blanca veel mogelijkheden.

Kopen alleen voor eigen gebruik

Voor anderen is een vakantiehuis aan de Costa Blanca een speciale plek. Een plek die ze voor zichzelf privé willen houden. Maar wel een huis dat bij verkoop in de toekomst altijd weer het geïnvesteerde kapitaal oplevert.

Ook in dat geval is het hebben van een vakantiehuis aan de Costa Blanca niet alleen een perfect vakantieverblijf, maar is ook een geweldige investering. Vooral als je het huis op de juiste plaats koopt.