Skip links

Woningen te koop in Costa del sol

Onroerend goed te koop Costa del Sol
De Costa del Sol staat bij veel buitenlandse huizenkopers die een huis willen kopen in Spanje als favoriete streek op de lijst. Als we het hebben over de beste gebieden in Spanje om een huis te kopen hoort de Costa del Sol zeker bij de belangrijkste bestemmingen aan de Middellandse zee kust in Spanje.

Een perfect gebied voor huizenkopers
Het huizenaanbod aan de Costa del Sol is groot. We hebben het hier over een lengte van 300 kilometer Middellandse Zee kust, vanaf Nerja richting het zuiden tot aan Gibraltar. De Costa del Sol kent door de jaren heen altijd veel nieuwbouw projecten. Ook komt er met grote regelmaat bestaande bouw (resale) op de huizenmarkt. Daarom is de Costa del Sol een perfect gebied voor huizenkopers.

Beste markten voor huizenkopers
Van de 10 stedelijke gebieden aan de Costa del Sol die de beste voorwaarden voor kopers hebben als het om de koop van een vakantiehuis gaat, zijn er drie die de belangrijkste rol spelen in de onroerend goed markt aan de Costa del Sol. We hebben het dan over de plaatsen Marbella; Fuengirola en Estepona.

Fuengirola en Estepona
Fuengirola en Estepona horen zeker in de top 3 van plaatsen aan de Costa del Sol thuis. Dit zijn plaatsen waar veel buitenlandse huizenkopers een huis kopen. Maar de beste markt in het algemeen voor huizenkopers is Marbella. Het is niet zo dat het onroerend goed in Marbella zo goedkoop is. Het gaat veel meer over de lifestyle in Marbella.

Marbella
Marbella en luxe zijn twee woorden die hand in hand gaan. Juist daarom is Marbella voor de huizenkopers die het zich kunnen veroorloven de ideale bestemming. De gemiddelde prijs per vierkante meter van een huis in Marbella ligt op € 2.476,-. Dat is ongeveer 29 % duurder dan in Mijas en Estepona. In Fuengirola ligt de prijs per vierkante meter op € 2.163, dat is 15% lager dan in de stad Marbella.

Urbanisaties rondom Marbella
Puerta Banús en urbanisaties zoals Nueva Andalucía, Las Chapas, Los Monteros, Cabopino, Monte Paraíso en Elviria, rondom om de stad Marbella zijn veel gevraagd bij huizenkopers.

Torremolinos en Torre del Mar
Twee andere stedelijke gebieden uit de toplocaties direct aan de middellandse zee kust zijn de plaatsen Torremolinos en Torre del Mar. De onroerend prijzen liggen hier 37% beneden de onroerend goed prijzen van Marbella.

Factoren die de huizenprijzen aan de Costa del Sol beïnvloeden
Welke onderliggende factoren beïnvloeden de huizenprijzen?

  • Nieuwbouw huizen versus bestaande bouw
    De prijzen worden altijd beïnvloed door onderliggende factoren. Zo is de stijging van de prijzen voor nieuwbouw huizen een van de oorzaken dat ook de prijzen van het bestaande onroerend goed omhoog gaan.
  • De woningvoorraad beïnvloed de prijzen
    De Costa del Sol kent veel bouwactiviteiten. Er is een doorlopend aanbod van nieuwbouw projecten. Bestaande woningen (resale) komen ook met grote regelmaat te koop op de huizenmarkt. Ook al gaat het om nieuwe of bestaande woningen samen maken ze deel uit van het totale woningaanbod. De totale hoeveelheid woningen die beschikbaar zijn voor de verkoop beïnvloeden sterk de vraagprijs van de woningen.
  • Huizenprijzen landinwaarts liggen lager
    Naarmate je verder landinwaarts gaat en de onmiddellijke kuststrook van de Costa del Sol verlaat dalen de huizenprijzen. Deze daling heeft niet te maken met de bouwkosten, die zijn vrijwel gelijk met de bouwkosten van een huis aan de kust. De belangrijkste reden voor het prijsverschil zit in de prijzen van de bouwpercelen. De onroerend goed prijzen liggen hierdoor vaak wel 40 % lager dan de gemiddelde onroerend goed prijs in de provincie Malaga. De plaatsen Velez de Malaga, Manilva en Torrox zijn daar een goed voorbeeld van.
  • Omgevingsfactoren
    De infrastructuur en daarmee de bereikbaarheid van de woning zijn ook van invloed op de koopprijs van een woning. Voor bijvoorbeeld geluidsoverlast van te dichtbij gelegen verkeerswegen geldt hetzelfde.
  • Het uitzicht
    Met name het uitzicht speelt een rol bij het bepalen van de woningprijs. Huizen met volledig zeezicht hebben altijd een hogere vraagprijs.

In welk deel van de Costa del Sol koop ik voor de beste prijs?
Aan het meest zuidelijke deel van de Costa del Sol bij de plaatsen Estepona en Manilva vind je veel bouwactiviteiten. De onverkochte woningvoorraad ligt daar aanzienlijk hoger dan in het overige deel van de Costa del Sol. Dit beïnvloedt de prijzen positief voor mensen die een huis willen kopen juist in dat gebied.

Onroerend goed aan de Costa del Sol gemiddeld duurder
De onroerend goed prijzen over de gehele Costa del Sol liggen gemiddeld hoger dan aan de andere Spaanse Middellandse Zee kusten. De oorzaak hiervan zijn de urbanisaties met relatief dure huizen direct aan de kust op korte afstand van het centrum van Marbella.

Top 10 plaatsen aan de Costa del Sol voor buitenlandse huizenkopers
De beste plaatsen aan de Costa del Sol voor het kopen van een vakantiehuis of voor een huis voor permanente bewoning vind je in dit overzicht.

Het overzicht laat per plaatsnaam het gemiddelde aantal per jaar verkochte woningen zien en welk deel daarvan aan buitenlandse huizenkopers is verkocht. Het gemiddelde gemeten over de laatste 5 jaren.

  • Torremolinos, totaal verkocht 2004 aan buitenlanders 615
  • Benalmaldena, totaal verkocht aan 2372 aan buitenlanders 617
  • Estepona, totaal verkocht 2515 aan buitenlanders 643
  • Fuengirola,totaal verkocht 1779 aan buitenlanders 646
  • Malaga,totaal verkocht 7676 aan buitenlanders 659
  • Marbella, totaal verkocht 4077 aan buitenlanders 661
  • Nerja, totaal verkocht 722 aan buitenlanders 668
  • Torremolinos, totaal verkocht 2004 aan buitenlanders 684
  • Vélez - Málaga, totaal verkocht 1645 aan buitenlanders 688
  • Mijas, totaal verkocht 3047 aan buitenlanders 738

Welke steden hebben de hoogste huizenprijs aan de Costa del Sol?

  1. Puerto Banus kent de hoogste prijs per m2 € 3.366,-
  2. Marbella, hier ligt de gemiddelde prijs per m2 op € 2.476,-
  3. Nueva Andalucia prijs per m2 op € 2.423,-
  4. Fuengirola, staat op de vierde plaats. Je betaalt er gemiddeld € 2.163,- per m2
  5. Nerja, kent een gemiddelde woningprijs per m2 € 2.041,-


Waar liggen de beste koopkansen voor huizenkopers aan de Costa del Sol?
In welke plaatsen aan de Costa del Sol staat het onroerend goed het langst te koop? Dat is een belangrijke graadmeter voor een huizenkoper die voor een interessante prijs een huis wil kopen aan de Costa del Sol. Hoe langer het onroerend goed te koop staat, des te beter de markt voor kopers is. In deze plaatsen kun je behoorlijk onder de vraagprijs bieden en uiteindelijk veel minder betalen dan de vraagprijs. De beste koopkansen aan de Costa del Sol vind je in de plaatsen Torremolinos, Torrox en Benalmadena . Het gaat dan over bestaande woningen met enigszins achterstallig onderhoud.

Welke steden hebben het grootste percentage permanente bewoning aan de Costa del Sol?
Als eerste natuurlijk de stad Malaga, met een kleine 600.000 inwoners. Gevolgd door Marbella met 145.000 inwoners, Mijas 78.000 en Fuengirola met 75.000 inwoners.
Dit zijn 4 de belangrijkste woongebieden voor permanente bewoning aan de Costa del Sol.

Belangrijkste bestemming voor huizenkopers
De Costa del Sol is de belangrijkste bestemming voor veel buitenlanders als het gaat over het kopen van een huis in Spanje. De meeste vraag van deze buitenlandse huizenkopers gaat uit naar nieuwbouw woningen. De grootste vraag concentreert zich in de kuststrook, direct aan de Middellandse Zee. Met als koplopers de plaatsen: Marbella, Fuengirola, Mijas en Benalmadena.

De gebieden met hoofdzakelijk vakantie bewoning aan de Costa del Sol
In de plaatsen Benalmadena en Mijas hebben veel mensen een huis gekocht als tweede woning. In Benalmadena en Mijas wordt 50% van het aantal bestaande woningen gebruikt als vakantiewoning.

In de plaatsen Marbella , en de woongebieden rondom Marbella ligt het percentage vakantiewoningen zelf bij de 70%. Vaak zijn deze woningen van buitenlandse eigenaren. Maar ook van inwoners uit Madrid en andere streken in het binnenland van Spanje.

Gezien over de hele provincie Malaga is 28.2% van het totaal aantal woningen in handen van buitenlandse huiseigenaren.

Toon meerToon minder
Puerto Banus Malaga 2

Filters

Costa del sol
Prijs
Woning type
slaapkamers
Reset filters