Vraag naar woningen aan de Costa Blanca groeit weer

Geschreven door Rinus van Vliet op 17 januari 2013

Vraag naar woningen in Alicante 4 maanden op een rij gestegen
De vraag naar tweede woningen in de provincie Alicante is voor de 4e maand op een rij aangetrokken. Terwijl over heel Spanje de vraag naar woningen afneemt is aan de Costa Blanca het tij gekeerd. In de maand november werden er 1923 huizen verkocht in de provincie Alicante. Dit is een stijging van 21,2% ten opzichte van november 2011. De stijging is vooral te danken aan de groeiende koopinteresse van buitenlandse huizenkopers. Dit blijkt uit cijfers van het Spaanse Bureau Van Statistiek (Instituto Nacional de Estadística)

Lees meer: Vraag naar woningen aan de Costa Blanca groeit weer

Rampzalig 2012 voor de Spaanse makelaars

Geschreven door Rinus van Vliet op 15 januari 2013

2000 makelaarskantoren sloten hun deuren
De Spaanse makelaars kregen ook in 2012 weer veel klappen te verwerken. Ruim 2000 makelaars hebben in de loop van 2012 hun deuren moeten sluiten.

Omzetten daalden met 12 %
Het aantal vastgoed transactie die de Spaanse makelaars konden bemiddelen daalden voor het 6e jaar op een rij. De omzetten lagen weer 12% lager dan in 2011. In het jaar 2011 verspeelden de Spaanse makelaars ook al 26% ten opzichte van 2010.

Lees meer: Rampzalig 2012 voor de Spaanse makelaars

In 2013 0% belasting voor vastgoed beleggingsfondsen

Geschreven door Rinus van Vliet op 30 december 2012

Spanje maakt in 2013 investeren in vastgoedparticipaties interessanter voor kleine beleggers.
Door versnelt een aantal aanpassingen door te voeren in de wetgeving rondom de vastgoed beleggingsfondsen maakt minister Ana Pastor de Spaanse vastgoed beleggingsfondsen interessant. Vooral de kleinere investeerder die wil investeren een Spaans onroerend goed is dit een interessante ontwikkeling.

Lees meer: In 2013 0% belasting voor vastgoed beleggingsfondsen

Top 10 onroerend goed websites van de Spaanse banken

Geschreven door Rinus van Vliet op 20 november 2012

Top 10 onroerend goed websites van de Spaanse banken
Tegen hun zin in zijn banken langzamerhand de grootste onroerend makelaars van Spanje geworden. De meesten hebben complete vastgoed afdelingen ingericht. Naast de website van de bank hebben ze speciale vastgoed portals waar je in hun aanbod kunt winkelen.

Lees meer: Top 10 onroerend goed websites van de Spaanse banken

Knap reken staaltje Spaanse Banco Malo

Geschreven door Rinus van Vliet op 13 november 2012

President van de FROB, Fernando Restoy voorspeld huizen hoge winsten
De hoogste baas van de FROB, Fernando Restoy , heeft een uitgebreid businessplan uitgewerkt om potentiële investeerders te overtuigen te participeren in de Banco Malo ( Sareb). Hij en de CEO van de Banco Malo Antonio Carrascosa schermden met huizen hoge winsten voor de toekomst tijdens de presentatie van het businessplan.

Lees meer: Knap reken staaltje Spaanse Banco Malo

Lift mee op de banken korting maar ga voor het beste

Geschreven door Rinus van Vliet op 10 november 2012

Meeliften op de kortingen van de Spaanse banken
De kortingsacties van de Spaanse banken zetten ook de prijzen van mooie locaties onder druk. Een prijsdaling van 39% hebben we al bij elkaar gesprokkeld vanaf 2007.

De betere locaties zullen als eerste weer in prijs herstellen
De betere locaties en de mooie woningen raken op. Bouwbedrijven die eerder hun projecten gemakkelijk gefinancieerd kregen hebben nu de grootste problemen.

Lees meer: Lift mee op de banken korting maar ga voor het beste

Bouwbedrijven en banken op jacht naar kopers

Geschreven door Rinus van Vliet op 19 oktober 2012

Bouwbedrijven en banken op jacht naar kopers

Deze maand staan er 2 grote Spaanse onroerend goed beurzen in Barcelona en Madrid op de kalender.

Haast maken
Op beide beurzen jagen de grootste Spaanse banken en bouwbedrijven op kopers. Ze maken haast om voor de grote uitverkoop van de Spaanse “Banco Malo” begint nog een deel van hun onroerend goed kwijt te raken.

Lees meer: Bouwbedrijven en banken op jacht naar kopers

Nieuwe Ley de Costas ,einde aan de onzekerheid.

Geschreven door Rinus van Vliet op 05 oktober 2012

Circa 3000 strandtentjes de zogenaamde “ chiringuitos” en duizenden woningen gered.

Jarenlange onzekerheid voor 10.000 kilometer kustlijn
Deze kustwet dateert nog uit het jaar 1988. Het is een wet die veel eigenaren van een huis dat met zijn voeten in de zee staat slapeloze nachten bezorgde. Veel vergunningen die op basis van deze wet waren afgegeven zouden in 2014 komen te vervallen.

Lees meer: Nieuwe Ley de Costas ,einde aan de onzekerheid.

Spaanse banken moeten nu met de billen bloot

Geschreven door Rinus van Vliet op 05 oktober 2012

Hoogte van leningen en waarde van de onderpanden moeten boven water
De centrale bank van Spanje heeft de genationaliseerde banken deze week opdracht gegeven hun balansen op te maken.
Ze willen boven water krijgen wat de huidige marktwaarde is van het vastgoed dat banken, die nu staatseigendom zijn, in hun portefeuilles hebben zitten.
Om te beginnen moeten deze banken aangeven het aantal eenheden en voor welke waarde ze die op dit moment in hun boeken hebben staan.

Lees meer: Spaanse banken moeten nu met de billen bloot

Fiscale vrijstelling bij verkoop alleen voor Spanjaarden

Geschreven door Rinus van Vliet op 28 september 2012

Fiscale vrijstelling bij verkoop alleen voor Spanjaarden
Fiscale vrijstelling bij herinvestering naar verkoop van een woning in Spanje alleen voor Spanjaarden mogelijk.

Spanje moet stoppen met fiscaal discrimineren van buitenlanders
De Europese commissie heeft Spanje een ultimatum gesteld. Spanje moet stoppen met het fiscaal discrimineren van buitenlanders die hun huis in Spanje verkopen.
Deze Spaanse belastingregel druist volgens Brussels in tegen de Europese wetgeving.

Lees meer: Fiscale vrijstelling bij verkoop alleen voor Spanjaarden