Wie zijn de sterkste huizenkopers in Spanje?

Wie zijn de sterkste huizenkopers in Spanje?
Buitenlandse huizenkopers gaven in 2012 ruim 5,5 miljard euro uit voor de aankoop van onroerend goed in Spanje. In geld uitgedrukt was dat 17% meer dan in het jaar ervoor. Het totaal aantal verkochte woningen bedroeg 544600. Deze cijfers zijn opgesteld aan de hand van het door de Spaanse notarissen geregistreerde aantal woningverkopen in 2102. Wie kochten deze woningen?

In het midden segment
- In het midden segment kochten de Denen de duurste huizen. Gemiddeld betaalden zij € 210.377, -
In aantallen stelde het allemaal niet zo veel voor. Ze kochten er 903.

- De Noren staan met een gemiddelde prijs van € 200.678, - op een tweede plaats. Voor een land met weinig inwoners doen ze met een gekocht aantal van 4390 huizen dapper mee.

- Nederlanders staan op de derde plaats in het midden segment. Gemiddelde telden wij € 199.095,- voor een woning neer. En waren we goed voor de aanschaf van 2179 woningen.

Het grootste aantal werd gekocht door de Engelsen 11.316 stuks.

Spanjaarden kochten zelf de meeste woningen in het top segment.
In het topsegment, woningen boven de 5 ton, gingen er 12.016 stuks over de toonbank. Afgezet tegen de 544.600 verkochte woningen in 2012 maakt dat 2,2% van de woningmarkt uit. De belangrijkste kopers in deze prijsklasse waren de Spanjaarden zelf. Slechts 2366 van deze luxe villas gingen er naar buitenlandse kopers.

Het effect van de nieuwe verblijfsvergunning regel is minimaal
Sinds het begin van dit jaar hebben huizenkopers van buiten de EU die een woning aankopen boven de € 500.000 automatisch recht op een verblijfsvergunning. In eerste instantie lag de lat bij een aankoop van € 165.000 Door het opschroeven van deze prijs naar €500.000 is het effect van deze nieuwe regel minimaal.

Vrees Russische invasie ongegrond
Geen Russische invasie door verlenen verblijfsvergunning bij aankoop woning. Van alle huizen boven de 5 ton die verkocht werden gingen er maar 260 naar Russen. Die profiteren dus van de regel. Ze moeten de woning dan wel 5 jaar in hun bezit houden.

Overzicht aantal gekochte woningen per land

De tabel is afkomstig uit de krant “ El Confidencial ”.

Duitsland had in dit Spaanse overzicht met 5432 stuks gekochte huizen op plaats 4 moeten staan.
En België met 4686 aankopen op plaats 5.
Een Spaans foutje.