 |
Aankooptraject | |
|
|
|
Aankooptraject | |
|
|
Het kopen van een woning is altijd een hele bijzondere
gebeurtenis en een beslissing die een zorgvuldige overweging nodig heeft.
Het kopen van een huis in het buitenland voegt daar nog een groot
aantal bijzondere omstandigheden aan toe. Onderstaand
willen wij u, een korte en correcte weergave doen betreffende alle facetten
met welke u te maken zult krijgen bij de aanschaf van een huis in Spanje.
Wij van het makelaarskantoor Huizen in Spanje zullen middels zeer persoonlijk
en direct contact er op toezien dat bedoelde facetten, geen obstakels
zullen gaan worden.Als u de woning naar uw wens heeft gevonden is het verstandig om een reserveringsovereenkomst te maken, deze reservering behoeft meestal een aanbetaling van circa € 3000, --. In deze overeenkomst verplicht de verkoper zich het huis gedurende een onderling overeengekomen periode niet aan een ander te verkopen. Vervolgens ontvangt u in Nederland een koopovereenkomst die u bij akkoord bevinding ondertekent en terugstuurt, u betaald dan 50 % van de koopsom bij nieuwbouw en 10 % van de koopsom bij reeds bestaande bouw. In deze overeenkomst staat exact omschreven wat u heeft gekocht en de verplichtingen over en weer. Van dit contract ontvangt u tevens een Nederlandse vertaling. In dit contract verplicht de eigenaar zich om het huis aan u te leveren en u verplicht zich het huis af te nemen.  Alvorens
tot ondertekening en aanbetaling over te gaan dienen een aantal zaken
goed te worden gecontroleerd. Voor deze controle werken wij samen met
een aantal onafhankelijke kantoren in Alicante die zich hier in hebben
gespecialiseerd. Verder wordt u door ons op notarieel, juridisch en
fiscaalterrein persoonlijk en professioneel in het Nederlands begeleid.In het geval er een hypotheek verstrekt dient te worden is het raadzaam dat ook in deze fase aan te vragen. Een financiering bij een Spaanse bank is doorgaans de beste en snelst werkende optie. Spaanse banken verstrekken circa 75 procent van de taxatiewaarde, dit is medeafhankelijk van uw inkomenspositie. Als dit traject doorlopen is gaat men doorgaans bij bestaande bouw binnen maximaal drie maanden na ondertekening en aanbetaling met de verkopende partij naar de notaris voor de overdracht. Bij nieuwbouw gebeurt dit bij de oplevering. De akte passeert dan ten overstaan van de notaris en u betaalt de resterende koopsom. De notaris draagt er zorg voor dat de koopakte openbaar wordt geregistreerd. Hiermee is uw eigendom gegarandeerd. |
|
Expositieruimte & Kantoor : |
|
|
|
| Tel: (0034) 699 77 52 33 - (0034) 965 63 62 47 |